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　　8月23日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司 (“雅居樂(lè)”或“集團(tuán)”；股份代號(hào)：3383) 宣布集團(tuán)截至2016年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)。
　　
　　于回顧期內(nèi)，集團(tuán)的營(yíng)業(yè)額與毛利分別為人民幣225.58億元和人民幣45.15億元。期內(nèi)利潤(rùn)為人民幣10.01億元。整體毛利率及凈利潤(rùn)率分別為20.0%和4.4%。本公司董事會(huì)議決不派發(fā)截至2016年6月30日止六個(gè)月期間之中期股息。
　　
　　談及2016年中期業(yè)績(jī)，集團(tuán)主席兼總裁陳卓林表示：“ 2016年上半年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，加上房地產(chǎn)政策基調(diào)仍較寬松，持續(xù)釋放房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求，市場(chǎng)成交量迅速回升。于回顧期內(nèi)，集團(tuán)持續(xù)強(qiáng)化產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力及把握市場(chǎng)機(jī)遇，靈活調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，以合理價(jià)格適時(shí)推盤(pán)，累積預(yù)售金額為人民幣284.5億元，較去年同期上升36.7%；累積預(yù)售建筑面積為286.4萬(wàn)平方米，較去年同期上升27.0%，預(yù)售均價(jià)為每平方米人民幣9,932元，較去年同期上升7.6%。
　　
　　于回顧期內(nèi)，集團(tuán)在售項(xiàng)目69個(gè)，并持續(xù)于中山、廣州、海南、南京及無(wú)錫等房地產(chǎn)市場(chǎng)保持領(lǐng)先地位，屢創(chuàng)佳績(jī)。此外，集團(tuán)積極去庫(kù)存，去化率符合預(yù)期，已竣工待售面積亦有所下降。”其他業(yè)務(wù)方面，于回顧期內(nèi)，集團(tuán)的物業(yè)管理收入較去年同期上升23.6%；酒店?duì)I運(yùn)收入亦較去年同期上升7.3%；物業(yè)投資業(yè)務(wù)收入較去年同期上升156.7%，當(dāng)中廣州雅居樂(lè)中心的出租率達(dá)82%。
　　
　　積極尋求機(jī)遇 推動(dòng)業(yè)務(wù)多元化發(fā)展
　　
　　隨著集團(tuán)進(jìn)一步發(fā)展及擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，于回顧期內(nèi)，本公司英文名稱(chēng)由“Agile Property Holdings Limited”更改為“Agile Group Holdings Limited”，而雙重外文中文名稱(chēng)則由“雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司”更改為“雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司”，以反映集團(tuán)之未來(lái)策略。于回顧期內(nèi)，集團(tuán)積極拓展現(xiàn)有各業(yè)務(wù)，并開(kāi)拓其他商機(jī)，為長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展打下穩(wěn)健的基礎(chǔ)。
　　
　　在物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)方面，集團(tuán)以較積極的購(gòu)地策略，于北京、鄭州、蘇州及中山等城市增添預(yù)計(jì)總建筑面積達(dá)664,418平方米的土地儲(chǔ)備。于2016年6月30日，集團(tuán)于42個(gè)城市及地區(qū)，擁有總建筑面積3,359萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，相關(guān)樓面地價(jià)為每平方米人民幣1,176元，對(duì)集團(tuán)的物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)具一定的競(jìng)爭(zhēng)力。
　　
　　在物業(yè)管理方面，集團(tuán)持續(xù)拓展“雅生活”的業(yè)務(wù)及提升“雅管家”互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的服務(wù)，并與不同范疇的伙伴合作，為業(yè)戶(hù)提供更多元化的服務(wù)。在酒店?duì)I運(yùn)方面，集團(tuán)持續(xù)優(yōu)化服務(wù)，拓展推廣渠道及開(kāi)源節(jié)流。
　　
　　穩(wěn)建財(cái)務(wù)策略　加強(qiáng)現(xiàn)金流管理
　　
　　集團(tuán)于回顧期內(nèi)致力加快銷(xiāo)售款項(xiàng)回籠，并取得成效，同時(shí)通過(guò)境內(nèi)及境外的多元化融資渠道，成功優(yōu)化其債務(wù)結(jié)構(gòu)，包括于境內(nèi)以票面利率4.7%成功發(fā)行人民幣16億元5年期的公司債券及以票面利率5.8%發(fā)行人民幣12億元4年期的非公開(kāi)公司債券，并獲授15年期人民幣25億元及15年期人民幣23億元的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，以及于境外獲授予67.07億港元銀團(tuán)貸款及7.8億港元銀行貸款，并悉數(shù)贖回2017年到期6.5億美元的8.875%優(yōu)先票據(jù)，成功降低融資成本及負(fù)債比率。于2016年6月30日，集團(tuán)的凈負(fù)債比率為51.0%，較于2015年12月31日下降13.0個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　集團(tuán)為了減低以美元計(jì)的外幣債款匯率變動(dòng)而所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，于回顧期內(nèi)訂立了12億美元的封頂遠(yuǎn)期合約，并于回顧期內(nèi)就這些合同相應(yīng)的會(huì)計(jì)收益錄得金融衍生工具的公允值收益為人民幣0.83億元。
　　
　　此外，集團(tuán)進(jìn)一步控制成本及費(fèi)用開(kāi)支，銷(xiāo)售及營(yíng)銷(xiāo)成本占收入的百分比下降至4.6%，而行政開(kāi)支占收入的百份比則下降至2.9%，分別較去年同期下降1.2個(gè)百分點(diǎn)及1.3個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　展望與策略
　　
　　陳主席總結(jié)說(shuō)：“展望2016年下半年，中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持平穩(wěn)，集團(tuán)會(huì)采取多元化發(fā)展的策略，推動(dòng)旗下各業(yè)務(wù)板塊穩(wěn)步發(fā)展，增加利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。在物業(yè)發(fā)展方面，多個(gè)項(xiàng)目將持續(xù)推出新產(chǎn)品，當(dāng)中大部分為針對(duì)首次置業(yè)或改善型需求的剛需產(chǎn)品。集團(tuán)會(huì)繼續(xù)采取靈活的銷(xiāo)售策略，在保持合理利潤(rùn)的前提下，持續(xù)提高去化率，以加快資產(chǎn)周轉(zhuǎn)及增強(qiáng)現(xiàn)金流。與此同時(shí)，集團(tuán)將繼續(xù)透過(guò)嚴(yán)格的施工管理，確保有效管理可售資源，并會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)及提升質(zhì)素，淘汰表現(xiàn)欠佳的施工單位。此外，透過(guò)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化以有效控制成本及縮短開(kāi)發(fā)周期。為補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，集團(tuán)將采取積極而審慎的購(gòu)地策略，優(yōu)先考慮具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的現(xiàn)有項(xiàng)目所在城市及增長(zhǎng)潛力優(yōu)厚的一二線城市尋找機(jī)遇。
　　
　　在酒店?duì)I運(yùn)方面，集團(tuán)將持續(xù)提升旗下酒店的配套及服務(wù)，并改善經(jīng)營(yíng)模式，以在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中穩(wěn)占席位。在物業(yè)管理方面，隨著‘雅管家’互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)在全國(guó)推出，‘雅生活’的服務(wù)將進(jìn)一步提升，并會(huì)持續(xù)拓展業(yè)務(wù)范圍。環(huán)保產(chǎn)業(yè)方面，集團(tuán)下半年將致力優(yōu)化已有項(xiàng)目的技術(shù)及管理，并進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)。教育板塊方面，集團(tuán)將持續(xù)提升教育質(zhì)素、招聘人才及推進(jìn)新學(xué)校建設(shè)工程，以進(jìn)一步擴(kuò)展服務(wù)規(guī)模。
　　
　　集團(tuán)將持續(xù)全面提升整體的管理及執(zhí)行力，透過(guò)進(jìn)一步優(yōu)化架構(gòu)及精簡(jiǎn)決策流程，持續(xù)降低行政開(kāi)支及提升效率，為長(zhǎng)遠(yuǎn)的穩(wěn)健發(fā)展奠下穩(wěn)固根基?！?br/>